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DIEAG
COMMERCIAL
DIEAG COMMERCIAL
bietet ganzheitliche Lösungen für jede Assetklasse in der gewerblichen Immobilienwelt.
Aufbauend auf unserer langjährigen Expertise in verschiedenen gewerblichen Assetklassen bieten wir mit DIEAG COMMERCIAL umfassende Immobilienentwicklung und -weiterentwicklung für Gewerbeimmobilien. Wir stellen die individuellen Bedürfnisse der Nutzer dabei in den Vordergrund und bringen diese in Einklang mit weiteren grundlegenden Anforderungen einer allseitig gewinnbringenden erfolgreichen Gesamtentwicklung wie Wirtschaftlichkeit, Anpassungs- bzw. Drittverwendungsfähigkeit und Nachhaltigkeit.
Unser Verständnis für komplexe Anforderungsprofile vor dem Hintergrund großvolumiger Quartiersentwicklungen hat uns ermöglicht, mit dem BE‑U | Behrens-Ufer in Berlin als Leuchtturmprojekt der Berliner Stadtentwicklung neue Maßstäbe für gemischt genutzte Quartiere zu setzen. Auf über 285.000 m² BGF oi. haben wir hier in engster Zusammenarbeit mit Behörden, zukünftigen Nutzern, Anwohnern und ortsansässigen Hochschulen sowie Investoren einen Ort konzipiert und realisiert, der das Ideal des Gewerbestandorts der Zukunft mit neuem Leben füllt.
DIEAG COMMERCIAL
Vorteile auf einen Blick
Maßgeschneiderte Lösungen für institutionelle Investoren, Immobilieneigennutzer sowie Mieter
Langjährige Expertise im interdisziplinären Entwicklungsrahmen
Transparenter und gesicherter Kostenrahmen über alle Leistungsphasen hinweg
Expertise in Umgang mit Zertifizierungen wie z.B. QNG, DGNB, LEED, Allergy Friendly (AFBA) u.a. und Mitglied im UN Global Compact
DIEAG COMMERCIAL
bietet geeignete Lösungen für Institutionelle Investoren und Auftraggeber.
In der hochdynamischen Finanzwelt sind wohlfundierte Entscheidungen unverzichtbar. Mit unserem tiefgreifenden Verständnis der aktuellen Marktdynamiken und relevanten regulatorischen Rahmenbedingungen, basierend auf unserer hauseigenen Analytik und unserem ganzheitlichen Entwicklungsansatz, bieten wir institutionellen Investoren maßgeschneiderte Lösungen. Wir verstehen die Bedürfnisse institutioneller Investoren und entwickeln entsprechende Strategien zur langfristigen Sicherung und Steigerung der Portfoliowerte. Unser Fokus liegt dabei auf uneingeschränkter Transparenz, größtmöglicher Risikominimierung und maximalen Renditepotenzialen.
Umfassende
Marktanalysen
Konzeption von Performancestrategien
Langfristige
Stabilität durch Risikominimierung
Erhöhte Renditechancen durch Performanceüberwachung
DIEAG COMMERCIAL
bietet geeignete Lösungen für Immobilieneigennutzer und Mieter.
Ein herausforderndes Wettbewerbsumfeld fordert unternehmerische Handlungsfreiheit. Darüber hinaus gehört die richtige Betriebsumgebung zu den notwendigen unternehmerischen Rahmenbedingungen, um stets eine hohe Produktivität, Qualität und Mitarbeiterzufriedenheit gewährleisten zu können. Genau hier setzen wir an: Mit unserem bidirektionalen Entwicklerverständnis schaffen wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Betriebsumgebung mit passgenauen Räumlichkeiten, die es Ihnen ermöglicht, Ihre unternehmerischen Ziele uneingeschränkt zu verfolgen – ganz gleich, ob im Rahmen einer Neuanmietung mit entsprechendem Mieterausbau, eines bestehenden Mietvertrages oder im Eigenbestand. Unsere maßgeschneiderten „Built-to-suit“ Konzepte bilden die bauliche Grundlage für Ihren Unternehmenserfolg.
Bidirektionales Entwicklungsverständnis
Langjährige
Entwicklerexpertise
bis auf Quartiersmaßstab
DIEAG COMMERCIAL
für alle Assetklassen in der
gewerblichen Immobilienwelt
„DAS BÜRO“
… ist mehr als ein Arbeitsplatz. Es ist eine Community, in der Zusammenarbeit, konzentriertes Arbeiten und Teambuilding stattfinden. Dieser besondere Ort lädt zum Entdecken, Verweilen, Brainstorming und Austausch ein und bietet beste Voraussetzungen für effektives Teambuilding, Motivation und unternehmerischen Erfolg.
Auch in Zukunft bleibt das Büro eine wichtige Assetklasse. In Zeiten von Home-Office überzeugt es durch Flexibilität und Variabilität der Nutzungsmöglichkeiten. Es bleibt ein wichtiger Bestandteil von gewerblich genutzten Gebäuden und Quartieren, das sich symbiotisch in die jeweilige Nutzungskonzeption einfügt.
„DIE BEHERBERGUNG“
… ist für uns mehr als nur ein beliebiges Zweibettzimmer. Es ist eine vielseitige Assetklasse, die sich auf das Gästeerlebnis konzentriert. Die Immobilie muss flexibel auf Marktanforderungen und Beherbergungstrends reagieren. Das Beherbergungssegment bietet viele Konzepte, die von Lage, Erlebnis, Aufenthaltsdauer, Service-Modell, Design und Qualität abhängen.
Durch unsere langjährige Erfahrung und Branchen-Expertise sowie die frühzeitige Einbindung der Nutzer in den Entwicklungsprozess gewährleisten wir von Anfang an über die Konzeption und Planung bis hin zur Umsetzung und dem Betrieb das perfekte Match für alle Beteiligten.
„DAS LABOR“
… ist eine hochkomplexe Nutzungsart, die in Puncto Funktionalität, Qualität und Sicherheit höchste Anforderungen an die Immobilie stellt. Biologische, chemische oder technische Labore verlangen dabei nach jeweils eigenen baulichen Umgebungen und technischen Standards. Gemeinsam mit der Ed. Züblin AG, der GASAG Solutions Plus sowie weiteren versierten Fachplanern, Dienstleistern und Beratern bieten wir auf Basis unseres DIEAG-Plattformansatzes ein entsprechend leistungsfähiges und umsetzungsstarkes Entwicklungsmodell.
Labore sind nicht nur in klassischen Technologieparks, sondern auch in gemischt genutzten Quartieren wichtiger Bestandteil innovationsorientierter Wirtschaftskreisläufe. Betreiber von Forschung, Entwicklung und Produktion unter Labor- bzw. Reinraumbedingungen finden mit uns den richtigen Umsetzungspartner. Bestandsbauten und Neubauten bieten dabei gleichermaßen vielfältige Realisierungsmöglichkeiten.
„DAS BÜRO“
… ist mehr als ein Arbeitsplatz. Es ist eine Community, in der Zusammenarbeit, konzentriertes Arbeiten und Teambuilding stattfinden. Dieser besondere Ort lädt zum Entdecken, Verweilen, Brainstorming und Austausch ein und bietet beste Voraussetzungen für effektives Teambuilding, Motivation und unternehmerischen Erfolg.
Auch in Zukunft bleibt das Büro eine wichtige Assetklasse. In Zeiten von Home-Office überzeugt es durch Flexibilität und Variabilität der Nutzungsmöglichkeiten. Es bleibt ein wichtiger Bestandteil von gewerblich genutzten Gebäuden und Quartieren, das sich symbiotisch in die jeweilige Nutzungskonzeption einfügt.
„DIE BEHERBERGUNG“
… ist für uns mehr als nur ein beliebiges Zweibettzimmer. Es ist eine vielseitige Assetklasse, die sich auf das Gästeerlebnis konzentriert. Die Immobilie muss flexibel auf Marktanforderungen und Beherbergungstrends reagieren. Das Beherbergungssegment bietet viele Konzepte, die von Lage, Erlebnis, Aufenthaltsdauer, Service-Modell, Design und Qualität abhängen.
Durch unsere langjährige Erfahrung und Branchen-Expertise sowie die frühzeitige Einbindung der Nutzer in den Entwicklungsprozess gewährleisten wir von Anfang an über die Konzeption und Planung bis hin zur Umsetzung und dem Betrieb das perfekte Match für alle Beteiligten.
„DAS LABOR“
… ist eine hochkomplexe Nutzungsart, die in Puncto Funktionalität, Qualität und Sicherheit höchste Anforderungen an die Immobilie stellt. Biologische, chemische oder technische Labore verlangen dabei nach jeweils eigenen baulichen Umgebungen und technischen Standards.
Gemeinsam mit der Ed. Züblin AG, der GASAG Solutions Plus sowie weiteren versierten Fachplanern, Dienstleistern und Beratern bieten wir auf Basis unseres DIEAG-Plattformansatzes ein entsprechend leistungsfähiges und umsetzungsstarkes Entwicklungsmodell.
Labore sind nicht nur in klassischen Technologieparks, sondern auch in gemischt genutzten Quartieren wichtiger Bestandteil innovationsorientierter Wirtschaftskreisläufe. Betreiber von Forschung, Entwicklung und Produktion unter Labor- bzw. Reinraumbedingungen finden mit uns den richtigen Umsetzungspartner. Bestandsbauten und Neubauten bieten dabei gleichermaßen vielfältige Realisierungsmöglichkeiten.
„LAGER UND LOGISTIK“
… ist für uns nicht nur ein Gebäude oder Gelände mit Halle(n) und mit Hochregalen in Leichtbauweise, sondern essenzieller Bestandteil entlang der Wertschöpfungskette, der prozessoptimierte Betriebssicherheit verlangt. Hierbei müssen die zu entwickelnden immobilienbezogenen Lösungsansätze auf die geografischen und betriebsbedingten Anforderungen jeweils die passenden Antworten liefern.
Für uns ist der Bereich der Lager- und Logistikimmobilien daher ein klar spezialisiertes Segment, das auf Seite der Entwicklungspartner das passende Know-How und die entsprechende Erfahrung voraussetzt, um den gemeinsamen Erfolg zu gewährleisten.
„DIE GESUNDHEIT“
… ist für uns eine vielseitige Assetklasse, die sich flexibel an medizinische und gesellschaftliche Veränderungen anpassen muss, um dem Wohlbefinden und der Gesundheit der Menschen zu dienen. Der Markt verlangt dabei in Abhängigkeit von Standort und lokalem Versorgungsbedarf sowie der fach-medizinisch-technischen Ausrichtung unterschiedlichste Konzepte, die die jeweiligen Anforderungen an die Immobilie beeinflussen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und Branchen-Expertise sowie der frühzeitigen Einbindung von Gesundheitsdienstleistern gewährleisten wir von Anfang an ein perfektes Zusammenspiel von Konzept, Planung, Umsetzung und Betrieb für alle Beteiligten.
„DIE PRODUKTION“
… ist für uns ein komplexes Branchensegment mit individuellen und teils hochkomplexen Anforderungen, sowohl an die Immobilie als auch deren unmittelbare Umgebung. Unser „Built-to-suit-Ansatz“ berücksichtigt diese Anforderungen von Anfang an.
Mit festen Partnern wie der Ed. Züblin AG, der GASAG Solutions Plus sowie weiteren versierten Fachplanern, Dienstleistern und Beratern bieten wir auf Basis unseres Plattformansatzes auch in diesem Branchensegment ein inhaltlich leistungsfähiges, umsetzungsstarkes und verlässliches Entwicklungsmodell.
„LAGER UND LOGISTIK“
… ist für uns nicht nur ein Gebäude oder Gelände mit Halle(n) und mit Hochregalen in Leichtbauweise, sondern essenzieller Bestandteil entlang der Wertschöpfungskette, der prozessoptimierte Betriebssicherheit verlangt. Hierbei müssen die zu entwickelnden immobilienbezogenen Lösungsansätze auf die geografischen und betriebsbedingten Anforderungen jeweils die passenden Antworten liefern.
Für uns ist der Bereich der Lager- und Logistikimmobilien daher ein klar spezialisiertes Segment, das auf Seite der Entwicklungspartner das passende Know-How und die entsprechende Erfahrung voraussetzt, um den gemeinsamen Erfolg zu gewährleisten.
„DIE GESUNDHEIT“
… ist für uns eine vielseitige Assetklasse, die sich flexibel an medizinische und gesellschaftliche Veränderungen anpassen muss, um dem Wohlbefinden und der Gesundheit der Menschen zu dienen. Der Markt verlangt dabei in Abhängigkeit von Standort und lokalem Versorgungsbedarf sowie der fach-medizinisch-technischen Ausrichtung unterschiedlichste Konzepte, die die jeweiligen Anforderungen an die Immobilie beeinflussen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und Branchen-Expertise sowie der frühzeitigen Einbindung von Gesundheitsdienstleistern gewährleisten wir von Anfang an ein perfektes Zusammenspiel von Konzept, Planung, Umsetzung und Betrieb für alle Beteiligten.
„DIE PRODUKTION“
… ist für uns ein komplexes Branchensegment mit individuellen und teils hochkomplexen Anforderungen, sowohl an die Immobilie als auch deren unmittelbare Umgebung. Unser „Built-to-suit-Ansatz“ berücksichtigt diese Anforderungen von Anfang an. Mit festen Partnern wie der Ed. Züblin AG, der GASAG Solutions Plus sowie weiteren versierten Fachplanern, Dienstleistern und Beratern bieten wir auf Basis unseres Plattformansatzes auch in diesem Branchensegment ein inhaltlich leistungsfähiges, umsetzungsstarkes und verlässliches Entwicklungsmodell.
Wir investieren hierbei betont in eine starke Konzeptphase, um die bauliche Ausführung unter Einhaltung aller notwendigen Sicherheits-anforderungen und ohne zusätzliche Risiken für die geplante Betriebsaufnahme von Anfang an zu gewährleisten.
GANZHEITLICH PLANEN.
PARTNERSCHAFTLICH BAUEN.
Seit 10 Jahren entwickelt und realisiert die DIEAG Unternehmensgruppe erfolgreich und in fester Partnerschaft mit der Ed. Züblin AG Bauprojekte. Dabei wurden an verschiedenen Standorten insgesamt über 1.000 Wohneinheiten und mehr als 55.000 m2 Gewerbefläche realisiert sowie weitere 235.000 m2 gewerbliche Mietfläche für High-Tech-, Labor- und Produktionsnutzungen projektiert. Die Zusammenarbeit über alle Leistungsphasen hinweg, schafft Sicherheit bei Kosten, Bauzeit und Qualität sowie Gewährleistungsansprüchen für die Auftraggeber.
Frühe Einbindung
in das Projekt
Zugang zu
Konfliktlösungsmodellen
Vermeidung von
Schnittstellenverlusten
Kostentransparenz
über den gesamten
Projektverlauf
Frühe Einbindung
in das Projekt
Zugang zu
Konfliktlösungsmodellen
Vermeidung von
Schnittstellenverlusten
Kostentransparenz
über den gesamten
Projektverlauf