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DIEAG
CONVERSION
Bauen im Bestand.
DIE ZUKUNFT DER IMMOBILIENENTWICKLUNG
liegt nicht allein im Neubau – sie beginnt schon beim Bestand.
Wir bewahren nicht nur den Wert bestehender Immobilien, sondern steigern ihn durch Instandhaltung, Modernisierung, Umgestaltung und Erweiterung. So machen wir Gebäude fit für neue Nutzungen und zeitgemäße Arbeitsformen. Gleichzeitig handeln wir verantwortungsvoll im Umgang mit begrenzten Ressourcen und leisten einen Beitrag zur Revitalisierung unserer Städte.
DIEAG CONVERSION
Vorteile auf einen Blick
Kostenersparnis durch Nutzung bestehender Strukturen
Schnellere Umsetzung
durch kürzere Planungs-
und Bauzeiten
Risikominimierung
durch bestehende
Infrastruktur
Modernisierung
durch Integration
neuer Technologien
Kostenersparnis
durch Nutzung
bestehender Strukturen
Schnellere Umsetzung
durch kürzere Planungs-
und Bauzeiten
Risikominimierung
durch bestehende
Infrastruktur
Modernisierung
durch Integration
neuer Technologien
Wertsteigerung
durch Modernisierung
der Immobilie
Fördermöglichkeiten
durch staatliche
Zuschüsse
Ressourceneinsparung
durch Reduzierung des
Materialverbrauchs
Flächenschonung
Schutz von Natur-
und Freiflächen
Reduzierte CO2–
Emissionen durch
weniger Entsorgung
Revitalisierung
bringt neue
Nutzungsmöglichkeiten
Fördermöglichkeiten
durch staatliche
Zuschüsse
Ressourceneinsparung
durch Reduzierung des
Materialverbrauchs
Flächenschonung
Schutz von Natur-
und Freiflächen
Reduzierte CO2–
Emissionen durch
weniger Entsorgung
Revitalisierung
bringt neue
Nutzungsmöglichkeiten
WIR DENKEN BAUEN NEU und heben Potenziale im Bestand.
Denn nachhaltige Entwicklung heißt nicht nur Neubau, sondern auch bewusster Umgang mit dem, was schon da ist.
AKTUELLE HERAUSFORDERUNGEN
der Immobilienwirtschaft
Einfluss
steigender Energiepreise
Neue Anforderungen an
gewerbliche/private Nutzungen
Nachfragetrend
Kreislaufwirtschaft
und Nachhaltigkeit
Verknappung
verfügbarer Bauflächen
Nachfrageverschiebung
durch Nutzungsänderungen
EU-Taxonomie-
Verordnung und
Zertifizierungen
UNSERE LEISTUNGEN begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Von der detaillierten Bestandsaufnahme mit frühzeitiger Einschätzung zu Zustand, Planung und Nutzungsmöglichkeiten über Konzeption, Strategieentwicklung, Beratung und Ausführungsplanung bis hin zur Projektsteuerung und der Sicherstellung eines effizienten und nachhaltigen Betriebs Ihrer Immobilie: Durch den Einsatz modernster Technologien, schlanker Prozesse und unter Einbezug langjähriger Expertise minimieren wir Risiken für unsere Bauherren und Auftraggeber.
Eine wirtschaftliche und ökologische Modernisierung bzw. Projektierung des Bestands ist für uns der Schlüssel zu einer nachhaltigen Zukunft des Bauens – und für Sie der Weg zu hochwertigen, langlebigen Gebäuden. Die Ed. Züblin ist dabei verlässlicher Partner und Impulsgeber zugleich.
Das Beste aus dem Bestand entsteht, wenn wir gemeinsam das Maximum verfolgen.
WO ANDERE RÄTSEL SEHEN, SCHAFFEN WIR NACHHALTIGE IMMOBILIEN.
Nachhaltiges Bauen ist mehr als ein Trend – es ist ein Versprechen für die Zukunft. Gebäudezertifizierungen machen diesen Anspruch sichtbar, messbar und vergleichbar. Sie bewerten nicht nur Materialien und Technik, sondern auch den ökologischen, ökonomischen und sozialen Mehrwert einer Immobilie.
Unser Anspruch ist es, Räume zu schaffen, die langlebig, ressourcenschonend und gesund für ihre Bewohner sind. Von der Auswahl der richtigen Zertifizierung bis zur erfolgreichen Umsetzung begleiten wir Sie – für Immobilien, die heute und morgen Bestand haben.
GANZHEITLICH PLANEN.
PARTNERSCHAFTLICH BAUEN.
Seit 10 Jahren entwickelt und realisiert die DIEAG Unternehmensgruppe erfolgreich und in fester Partnerschaft mit der Ed. Züblin AG Bauprojekte. Dabei wurden an verschiedenen Standorten insgesamt über 1.000 Wohneinheiten und mehr als 55.000 m2 Gewerbefläche realisiert sowie weitere 235.000 m2 gewerbliche Mietfläche für High-Tech-, Labor- und Produktionsnutzungen projektiert. Die Zusammenarbeit über alle Leistungsphasen hinweg, schafft Sicherheit bei Kosten, Bauzeit und Qualität sowie Gewährleistungsansprüchen für die Auftraggeber.
Frühe Einbindung
in das Projekt
Zugang zu
Konfliktlösungsmodellen
Vermeidung von
Schnittstellenverlusten
Kostentransparenz
über den gesamten
Projektverlauf
Frühe Einbindung
in das Projekt
Zugang zu
Konfliktlösungsmodellen
Vermeidung von
Schnittstellenverlusten
Kostentransparenz
über den gesamten
Projektverlauf
MEHR ZUR
PARTNERSCHAFT
MIT ZÜBLIN
GESCHAFFT!
Erfolge, die für sich sprechen.
Individueller Mieterausbau
Modernste Reinraumfertigung in historischer Montagehalle.
Symbolbild
Symbolbild
Umbau des „Mizar Gate Office“
Aus hochwertigen Büroflächen in günstiger Flughafenlage werden erstklassige Hotelangebote für Transitreisende, Tagungsgäste und Hauptstadtbesucher.
Zwei der insgesamt drei ursprünglich für die Büronutzung konzipierten Häuser des Gebäudeensembles mit zusammen 19.200 m2 Mietfläche in Schönefeld-Nord, unweit des BER, wurden von Q1 2024 bis Q3 2025 für den Hotelbetrieb umgebaut. Hauptmieter ist die Hotelgruppe NOVUM Hospitality, die in Kooperation mit IHG Hotels & Resorts auf zusammen 12.405 m² ab Q3 2025 ein flexibles Doppel-konzept für Kurz- und Langzeitaufenthalte unter den Marken Holiday Inn – the niu und Candlewood Suites realisiert. Zu den Mietern im nach wie vor als Büro genutzten dritten Gebäude zählen namhafte Unternehmen wie Molex, e.distherm, Carrier, Swagelok und Züblin u.a.. Im Ergebnis entstand durch den Umbau eine heterogen genutzte und dadurch nachhaltig werthaltige Gewerbeimmobilie mit marktgerechter Ausrichtung und resilienter Zukunftsperspektive.
Neugestaltung von Büro- und Laborflächen in Schönefeld
Symbolbild
Symbolbild